ボロ物件投資自動運転の脇田雄太事務所｜15年以上の安定投資歴（不動産投資）

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脇田雄太

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17作目最新刊

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「600世帯の再生実績」「安定利回り10%前後で運営」

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投資サポートもしてます。

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ボロ物件ツアー
in 長崎
※一番人気
大家さん交流会
in東京・大阪
※初心者の方大歓迎
YouTubeライブ
質問会
※申込不要・無料
17作目出版記念
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2025年
6月

ボロ物件ツアー
in 長崎
※一番人気

ボロ物件ツアーin長崎

4月5日
ボロ物件ツアー 14時～17時

ボロ物件ツアー
in 長崎
※一番人気

ボロ物件ツアーin長崎

4月5日
交流会in長崎 17：00～

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※申込不要・無料

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04月16日 ( 水 ) 21時～

大家さん交流会
in東京・大阪
※初心者の方大歓迎

大家さん交流会※お気軽にどうぞ

4月19日
貸切屋形船交流会in大阪 18時15分～

YouTubeライブ
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※申込不要・無料

YouTubeライブ質問会

05月14日 ( 水 ) 21時～

大家さん交流会
in東京・大阪
※初心者の方大歓迎

大家さん交流会※お気軽にどうぞ

5月17日
東京交流会
17時20分～

お知らせ&コラム情報

〜脇田雄太コラム　第25回〜「ボロ物件の築年数は気にしなくても良い？」

2025.03.14

コラム

〜脇田雄太コラム　第25回〜「ボロ物件の築年数は気にしなくても良い？」

〜脇田雄太コラム　第24回〜「あえて出ない出口戦略」は、ボロ物件投資の醍醐味？

2025.02.19

コラム

〜脇田雄太コラム　第24回〜「あえて出ない出口戦略」は、ボロ物件投資の醍醐味？

〜脇田雄太コラム　第23回〜「ボロ物件投資は他の投資に比べてどうなの？」

2025.01.21

コラム

〜脇田雄太コラム　第23回〜「ボロ物件投資は他の投資に比べてどうなの？」

〜脇田雄太コラム　第22回〜「インフレはボロ物件投資にとって追い風？」

2024.11.13

コラム

〜脇田雄太コラム　第22回〜「インフレはボロ物件投資にとって追い風？」

お知らせ＆コラム
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アメブロ

中国の不動産開発大手が計上した巨額赤字は、日本円に換算すると約１兆円！？

変化し続ける世の中において、ボロ物件投資を今後も続けられる理由とは？

屋形船で楽しむ「大家さん交流会貸切屋形船ver.」を、来月以降も開催する予定です！

段差だらけの「バリアフル」物件なのに、募集すれば即入居が決まる理由とは！？

アメブロ一覧はこちら

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コンサル内容のご紹介

脇田へコンサルを依頼するメリット

こんなお声いだたいてます。

所在地

※成果には個人差があります。

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『ボロ物件』と聞くと、稼げないイメージを持たれるかもしれませんが、継続すれば高い複利効果を得られ、軌道に乗れば投資拡大が一気に加速します。より堅実で安全な資産運用を行いたい方、長期的に安定した資産形成を目指す方におすすめです。

脇田におまかせいただくメリット

メリット - MERIT -

代表の脇田雄太は、サラリーマン時代に不動産投資をはじめました。仕事の合間に、物件情報を読み漁る日々の中で、長崎のボロ物件と出会い、その面白さに魅せられて脱サラし、今では保有物件100室超、年間家賃収入4800万円を超えるまでに至ります。経験・実績豊富な一大家としてご依頼者様と接し、皆様と同じ投資家目線でアドバイスできるのが強みです。なぜ当事務所が多くの方に選ばれるのか、その理由をご覧ください。

MERIT

不動産投資に
成功した脇田が
直接アドバイス

不動産投資に成功した脇田が直接アドバイス

代表の脇田自身が、脱サラした不動産投資家であり、いまや年間の家賃収入は4,800万円！一大家として、ご依頼者様と同じ目線で的確なアドバイスをいたします。

不動産投資に成功した脇田が直接アドバイス

いつでも相談
しやすい専属
コンサルタント

いつでも相談しやすい専属コンサルタント

不動産投資にはトラブル・悩み・不安がつきものです。どうしたらいいかわからない…そんな時も脇田がご依頼者様に寄り添いアドバイスいたします。

いつでも相談しやすい専属コンサルタント

豊富なプランで
ご依頼者様に
あった投資を実現

豊富なプランでご依頼者様にあった投資を実現

不動産投資の目的はご依頼者様によってさまざまです。大家の目線で考えた“あなたにあった最適なプラン”をご提案します。

豊富なプランでご依頼者様にあった投資を実現

長崎市にて
600軒以上の
不動産を扱う実績

長崎市にて600件以上の不動産を扱う実績

脇田自身も長崎市で100室超の物件を保有し、コンサル後の管理物件数を合わせるとその数600件以上！この実績が信頼の証です。

長崎市にて600件以上の不動産を扱う実績

手間をかけずに
『自動運転』
で不動産投資

手間をかけずに『自動運転』で不動産投資

手間のかかる不動産投資も、当事務所にご依頼いただければ『自動運転』で進められます。ご依頼者様が望む投資のカタチをワンストップで実現可能です。

手間をかけずに『自動運転』で不動産投資

メディアに
取り上げられた
不動産投資ノウハウ

メディアに取り上げられた不動産投資ノウハウ

これまで、書籍・新聞・セミナーなどさまざまなメディアで取材されてきた脇田の不動産投資ノウハウ。ご依頼者様に合わせて、実践的なカタチで直接お伝えします。

メディアに取り上げられた不動産投資ノウハウ

グループで
安定資産構築を
フルサポート

グループで安定資産構築をフルサポート

不動産投資にはトラブル・悩み・不安がつきものです。どうしたらいいかわからない…そんな時も脇田がご依頼者様に寄り添いアドバイスいたします。

グループで安定資産構築をフルサポート

不動産投資に成功した脇田が直接アドバイス

いつでも相談しやすい専属コンサルタント

豊富なプランでご依頼者様にあった投資を実現

長崎市にて600件以上の不動産を扱う実績

手間をかけずに『自動運転』で不動産投資

メディアに取り上げられた不動産投資ノウハウ

グループで安定資産構築をフルサポート

地方現金少額物件投資で安定的な資産形成を

大阪に住みながら長崎での不動産投資を行っている脇田雄太です。
東京で会社員として働いていた29歳の時に不動産投資を始め、31歳で専業大家になりました。
大家歴は15年を超えます。
様々な不動産投資の手法がある中で、私が実践しているのは、『ボロ物件投資』と呼ばれるものです。
物件は少額で購入し、借金はしません。人生の支えを築くための投資で、返済のリスクを抱えるのは
本末転倒だと感じるからです。何よりも安定性を重視するのがワッキー流の特徴です。
ここ数年の利回り実績は、10～15％程度。初期の頃は、リフォームを最小限に抑えて利回りを上げる方針でしたが、
今は最初にベストな修繕を行うやり方にシフトしました。
10年、20年の視点で見ると、その方がトータルでの利益が増えると分かったためです。
私はこのやり方が、数ある投資手法の中で最も効率よく、そして低リスクで資産を増やせる方法であると確信を持っています。
ボロ物件投資は、日本が抱える『空き家問題』の解決にもつながる価値のある投資です。
私の経験が、皆様の資産構築のお役に立てば嬉しく思います。

?

脇田が投資サポート(コンサルタント)をする理由
(コンサルタント)

詳しくはこちら>>

地方現金少額物件投資で安定的な資産形成を

地方現金少額物件投資で安定的な資産形成を

大阪に住みながら長崎での不動産投資を行っている脇田雄太です。
東京で会社員として働いていた29歳の時に不動産投資を始め、31歳で専業大家になりました。
大家歴は15年を超えます。
様々な不動産投資の手法がある中で、私が実践しているのは、『ボロ物件投資』と呼ばれるものです。
物件は少額で購入し、借金はしません。人生の支えを築くための投資で、返済のリスクを抱えるのは
本末転倒だと感じるからです。何よりも安定性を重視するのがワッキー流の特徴です。
ここ数年の利回り実績は、10～15％程度。初期の頃は、リフォームを最小限に抑えて利回りを上げる方針でしたが、
今は最初にベストな修繕を行うやり方にシフトしました。
10年、20年の視点で見ると、その方がトータルでの利益が増えると分かったためです。
私はこのやり方が、数ある投資手法の中で最も効率よく、そして低リスクで資産を増やせる方法であると確信を持っています。
ボロ物件投資は、日本が抱える『空き家問題』の解決にもつながる価値のある投資です。
私の経験が、皆様の資産構築のお役に立てば嬉しく思います。

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Other Contents

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ツアー／セミナーについて

当事務所ではボロ物件投資をこれから始める方に向けて、ツアーやセミナーを随時開催しています。「何から始めればいいのか知りたい」「どんな物件があるのか見てみたい」「リフォームの現場を見学したい」という方はぜひご参加ください。

よくあるご質問

不動産投資を成功させるためには知識と経験が必要です。当事務所には連日、初めて不動産投資をする方からのお悩みやご質問が数多く届いています。よくある質問にわかりやすく回答いたしましたので、ぜひ参考になさってください。

お問い合わせからの流れ

当事務所では不動産投資を始めるご依頼者様にお気軽にご相談いただけるよう、3つのお問い合わせ方法をご用意しています。LINE・メール・オンライン打ち合わせ、それぞれの流れについてはこちらでご確認ください。

初めて不動産投資をする方へ

脇田流！不動産投資の始め方、
資産形成の方法
税金やリスクまですべて教えます

フルローンで始めた脇田の不動産投資1棟目。毎月の返済や税金の支払いなどで、不安な日々を過ごしていました。『この投資方法でほんとに正しかったのか』『もっと良い方法があるのではないか』と考え、700冊を超える不動産投資の書籍を読み込みました。その中から、必要な知識だけを吸収して編み出したのが“長崎でのボロ物件投資”です。一番の特徴は、借金なし！手持ちの現金ではじめられる不動産投資であること。そんな脇田の“堅実不動産投資”の知識・ノウハウをすべてお教えいたします。

不動産投資の始め方

気になる税金問題

将来のための資産形成

脇田流！不動産投資の始め方、資産形成の方法税金やリスクまですべて教えます

脇田雄太について

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ボロ物件投資家 × 大家

元サラリーマン大家、現在はボロ戸建て専業大家。脇田雄太事務所代表。
1977年生まれ。大阪府出身。立命館大学政策科学部卒。
在学中、通商産業省（現：経済産業省）、
日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中の2007年、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに、合計7棟32室の
投資用物件を取得しセミリタイア、専業大家となる。
2009年に「脇田雄太事務所」代表として起業、大阪・長崎を拠点に活動中。投資規模としては
ボロ戸建てを中心に、合計100室超の投資用物件を取得、家賃年収は4800万円を超えている。
「日経マネー」「エコノミスト」などビジネス誌へのコメント実績多数、セミナー講師としても、
全国賃貸住宅新聞社をはじめ多くのセミナーに招かれるなど人気を博している。